הערכת בטיחות הבית

 

 

 

תהליך הבדיקה עוקב אחר השלבים של חקירה בסיסית,-בדיקה באתר, ניתוח מבני והערכת ציונים סופית. התוכן של כל שלב מתקדם שכבה אחר שכבה, מכסה את כל ממדי מבנה המבנה ללא השמטה. הפרטים הספציפיים הם כדלקמן:

(1) חקירת נתונים בסיסיים וסקר-באתר

הליבה היא לאסוף את הנתונים המקוריים של הבית, לתפוס את המצב הבסיסי ולקבוע את הכיוון לבדיקות הבאות. אם אין נתונים מקוריים, יש להשלים אותם ולאמתם באמצעות-חקירה באתר:

איסוף נתוני תכנון: שרטוטי בנייה, דפי חישוב מבניים, נתוני קבלת השלמות, דוחות סקר גיאולוגי וכו';

איסוף נתוני שימוש: חיי שירות, שינויים תפקודיים, רשומות שינוי עומסים, רישומי תחזוקה ושיפוץ, היסטוריית אסונות וכו';

סקר באתר: בדוק את הפריסה בפועל, המערכת המבנית (בטון לבנים/מסגרת/קיר גזירה/מבנה פלדה וכו'), פריסת הרכיבים של הבית, בדיקה ראשונית של נזקים ברורים (סדקים, דפורמציה, קורוזיה, אלקליות וכו'), ותעד את הסביבה הסובבת (בנייה, גיאולוגיה, ניקוז וכו').

 

(2) זיהוי ישויות באתר

הקישור המרכזי של בדיקות בטיחות בבניין הוא להשיג את הפרמטרים האמיתיים של רכיבים מבניים באמצעות שיטות בדיקת נזקים לא הרסניים/מיקרוניים, לספק נתונים אמיתיים לאימות מבני. הוא מחולק לפריטי בדיקה כלליים ופריטי בדיקה מיוחדים עבור כל מערכת מבנית:

1. פריטי בדיקה כלליים (חובה לכל הבתים)

זיהוי ממדים גיאומטריים: בדוק את המידות בפועל (אורך, רוחב, גובה, עובי) של הגובה הכולל של הבניין, מספר הקומות, מידות הציר והרכיבים (קורות, עמודים, קירות, רצפות, יסודות) כדי לוודא סטיות מערכי התכנון;

איכות מראה וזיהוי נזקים: בדיקה מקיפה של סדקי רכיבים (מיקום, כיוון, רוחב, אורך, עומק), דפורמציה (סטייה, נטייה, שיקוע), קורוזיה (קורוזיה בחיזוק פלדה, קורוזיה של מבנה פלדה, סדקים אלקליים של בנייה), רפיפות, אובדן פינות, צילום דרגת חיזוק חשוף, סימון חיזוקים חשופים ועוד. נזק;

זיהוי הטיה ויישוב כולל של בתים: שימוש במדדי מפלס, תחנות כולל ומדדי שיפוע לאיתור, רישום הגובה וההטיה של נקודות היישוב, ניתוח האם היישוב אחיד והאם ההטיה חורגת מהמגבלה הסטנדרטית;

בדיקת חוזק חומר: בדיקות לא הרסניות משמשות בעיקר (שיטת ריבאונד, שיטת ריבאונד מקיפה, שיטת Leeb קשיות), בתוספת בדיקת מיקרו נזק (שיטת קידוח ליבה, שיטת משיכה החוצה), כדי לבדוק את החוזק האמיתי של בטון, בנייה, טיט ופלדה, ולוודא אם הם עומדים בדרישות התכנון והשימוש.

 

(3) פריטי בדיקה מיוחדים לכל מערכת מבנית (בדיקה ממוקדת לפי סוג מבנה המבנה)

מבנה בטון לבנים: סידור סורגים לקיר (מיקום, כמות, עומק קבורה), קביעת עמודים מבניים/קורות טבעת וחוזק בטון, אורך חפיפה של לוחות טרומיים, אמינות חיבורי צומת מסבך גג.

מבנה מסגרת: חוזק בטון באזור הליבה של צמתי עמודי קורות, תצורת חיזוק (מספר, קוטר, מרווח), סטייה של ציר עמודת הקורה, סטיית רכיבים, חיבור בין קירות מילוי המסגרת לגוף הראשי.

מבנה קיר גזירה: עובי דופן גזירה, תצורת חיזוק (חיזוק מבוזר, חיזוק עמוד נסתר), סדקי קיר (אופקי/אנכי/אלכסוני), עיוות קורת צימוד וסדקים, עובי רפסודות יסוד

מבנה פלדה: סקירת פלדה, איכות ריתוך (בדיקה אולטרסאונית/רדיוגרפית), חיבור בריח (בדיקת מומנט, רפיון), עיוות רכיב (סטייה, כיפוף צד), עובי ציפוי נגד קורוזיה, שלמות שכבת ההגנה מפני אש

מבנה עץ: חומרי עץ בדרגת עץ, חיבורי צמתים (נקבים וטנון, ברגים, חלקי ברזל), מידת ריקבון עץ/התפרצות חרקים/סדקים, סטיית רכיבים, אפקט של טיפול נגד-קורוזיה

מבנה בנייה: חוזק לבנים/בלוקים, מלאות טיט, אנכיות הקיר, מצב המפרק, הגדרת עמודות ליבה/מבנה, סקירת יכולת נשיאת קורות

 

(4) חישוב וניתוח כושר נשיאה מבני

בהתבסס על חוזק החומר בפועל, גודל הרכיב ותצורת חיזוק הפלדה המתקבלת מבדיקה- באתר, בשילוב עם העומס הנוכחי (עומס מת+עומס חי) של הבניין, נעשה שימוש בתוכנה מקצועית לחישוב מבנים (כגון PKPM, YJK) לאימות:

חישוב עומס: ודא את הערכים האמיתיים של עומס מת (משקל עצמי מבני, שכבת קישוט) ועומס חי (קהל, ציוד, עומס שלג/רוח בגג), וקח ערכים בהתאם למפרט הנוכחי;

אימות קיבולת נשיאת רכיבים: עבור רכיבים מרכזיים כגון קורות, עמודים, קירות, רצפות, יסודות וכו', ודא את יכולות הכיפוף, הגזירה, הדחיסה והמתיחה שלהם כדי לקבוע אם הם עומדים בדרישות המיסב;

ניתוח היציבות המבנית הכוללת: ודא את יכולת האנטי התהפכות, נגד החלקה וכושר נשיאה סיסמיים של הבניין (נדרש באזורי ביצור סיסמיים), נתח את הרציונליות של המערכת המבנית, ואת מהימנות חיבורי הצומת;

ניתוח גורמי סכנה נסתרים: בהתבסס על תנאים גיאולוגיים, שימוש ואיכות בנייה, נתח את הגורמים לסדקים, עיוותים, שיקועים ונושאים נוספים שהתגלו במהלך הבדיקה (כגון שיקוע לא אחיד של היסוד, עומס יתר, חוזק חומר לא מספיק, ליקויי תכנון מבני וכדומה).

(5) הצעות הערכה ומסקנות לרמת הבטיחות בבניין